Ризолин в Москве
самоклеящийся рулонный кровельный материал

СРОК СЛУЖБЫ ОТ 25 ЛЕТ

+7-968-876-08-08
+7-495-729-27-15
tkstartup@gmail.com
Открыть меню

Строительство частного дома: подготовка, составление проекта, необходимые документы

Проживание в собственном доме для многих людей давно стало предпочтительным вариантом. Это определенная свобода, которую может получить каждый человек при желании и наличии достаточных финансовых ресурсов. Но не стоит думать, что строительство дома начинается с закладки фундамента. Этому процессу предшествуют иные важные стадии, которым нужно уделить внимание.

С чего начать строительство дома?

участок для строительстваПодготовительный этап — выбор и приобретение земельного участка под застройку. В этом процессе обычно участвует опытный риэлтор, который предлагает оптимальные варианты. Важно детально осмотреть территорию перед заключением сделки и принять во внимание площадь, рельеф, расположение, инфраструктуру, рассчитать все дополнительные траты, которые могут возникнуть. К примеру, на участке могут слишком близко к поверхности проходить грунтовые воды. Тогда придется потратить деньги на дренаж или снос капитальных построек, которые уже расположены на земле. При составлении сметы эти аспекты всегда учитываются.

Полезную информацию о присмотренном земельном участке можно оперативно получить от ее владельца или местной администрации, изучить документацию для правильного выбора. После покупки участка, можно начинать топографические и геодезические работы с целью изучения местности, почвенных свойств конкретного участка. В дальнейшем эти сведения могут оказаться очень полезными. После приобретения, участок можно огородить и заранее определиться с местом для складирования будущих строительных отходов, которые неизменно появляются при возведении частного дома.

Выбор материала и подготовка проекта

материалы для строительстваЧтобы получить положительный результат, соответствующий вашим ожиданиям, необходимо правильно определиться с основным материалом для возведения дома. Кирпич, дерево (брус), сэндвич-панели, газобетон — эти и другие материалы могут проявлять положительные и отрицательные свойства. Дом должен быть комфортным, теплым, экологически безопасным. Но материал выбирают и с учетом характеристики выбранного земельного участка. Еще один критерий — финансовые возможности. К примеру, дешевле построить дом из ячеистого бетона, каркасное здание. Но часто предпочтение отдается экологичному брусу или надежному кирпичу. Применение последних будет весьма затратным, поэтому собственное решение обязательно нужно соотнести с денежными возможностями.

Подготовка проекта — этап достаточно трудоемкий. Стоит выбрать типовое решение у профессионалов, купить в специализированной компании, чтобы сэкономить и оперативно получить положительный результат. Разработка индивидуального проекта занимает много времени и требует скрупулезной подготовки. При выборе проекта приходится отталкиваться от следующих аспектов и решений:

В типовом проекте уже указана вся полезная информация, представлены необходимые схемы, чертежи и рисунки. Это оптимальное решение для тех, кто ранее не сталкивался со строительством дома.

Документы для возведения частного сооружения

документы для строительстваПолучить надежный дом на заранее выбранном земельном участке можно при условии оформления всех необходимых бумаг. Сразу после покупки земли необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого вам потребуются:

  1. удостоверение личности — паспорт или иной документ;
  2. заявление, составленное по форме;
  3. кадастровый паспорт;
  4. документ о том, что пошлина оплачена;
  5. письменное свидетельство того, что вы являетесь владельцем данной территории.

После получения документа о том, что вы являетесь полноправным владельцем земельного участка можно приступать к оформлению разрешения на строительство здания на этой территории. Без него не стоит рассчитывать на правомерность собственных действий. Сделать все официально можно, если обратиться в местную муниципальную администрацию с заявлением и списком документов. Последний включает градостроительный план и правоустанавливающий документ на участок, паспорт, проектную документацию. Специалисты должны проверить предоставленные бумаги и имеющийся проект для строительства частного дома. После рассмотрения документов заявителю могут отказать в выдаче разрешения или предоставить необходимую справку. В случае отказа подавать повторное заявление не получится — придется обращаться непосредственно в судебные органы власти, чтобы оспорить решение администрации. Для выдачи разрешения не нужно вносить дополнительную плату — деньги за работу специалистов государственного учреждения не взимаются.