Ризолин в Москве
самоклеящийся рулонный кровельный материал

СРОК СЛУЖБЫ ОТ 25 ЛЕТ

+7-968-876-08-08
+7-495-729-27-15
tkstartup@gmail.com
Открыть меню

Особенности реставрации кровли различных видов

Рассчитать цену на ремонт фальцевой кровли

Крыша — важнейшая часть любого здания. Ее назначение заключается в защите сооружения от воздействий окружающей среды: дождя и снега, порывов ветра, холодных температур и палящих солнечных лучей. Ремонт кровли необходим для сохранения и восстановления функциональности конструкции. Он проводится как в случае выявления мелких повреждений, так и при возникновении серьезных проблем.

К числу наиболее частых причин нарушения целостности кровли относятся использование некачественных строительных материалов, неправильно выполненный проект и нарушение строительных технологий.

Ремонт кровли требуется для устранения повреждений, полученных в результате падения тяжелых объектов (деревья), а также породных явлений, устойчивость к которым не была предусмотрена при создании проекта (ураган, шторм, рекордное количество снега).

Следует учитывать, что даже правильно сконструированная и установленная с соблюдением технологий крыша подвержена износу и нуждается в регулярном техническом обслуживании и проведении ремонтно-профилактических работ.

Как узнать, нужен ли ремонт крыши

О том, что пришло время заняться восстановлением крыши, говорят визуально заметные повреждения, а также нарушения целостности кровельного покрытия, такие как трещины, сколы, деформация материала, коррозия, потеря эстетического вида.

Однако самым очевидным и неприятным фактом, свидетельствующим о необходимости ремонта кровли, являются протечки — попадание осадков внутрь помещений! Опираясь на характер, сезонность и периодичность этого явления можно определить причину его возникновения.

Протечки подразделяются на три типа:

  1. Свидетельствующие о повреждении кровельного покрытия. Появляются во время или после дождя в виде капанья или намокания в зонах разгерметизации крыши и местах скопления воды.
  2. Возникающие по причине поломки или засорения водосточной системы. Образуются в местах скопления талой воды, вокруг водосточных воронок и свесов.
  3. Вызванные намоканием утеплителя. Как правило, случаются в жаркую погоду, по причине образования конденсата в утеплителе. Устраняются путем перепланировки и переделки теплоизоляции.

Протечки наносят серьезный вред не только внутренней отделке помещений, но и конструктивным элементам здания. Поэтому при их обнаружении ремонт кровли должен выполняться в срочном порядке. Нельзя откладывать решение проблемы на потом!

Виды работ

От характера и степени повреждений зависят вид и масштаб предстоящих работ, а также размер финансовых вложений. По этим критериям ремонт кровли подразделяется на несколько категорий.

Капитальный

Самый сложный и дорогостоящий вид ремонта. Проводится в случаях, когда износ конструкции превышает 40 %. Капитальный ремонт кровли предполагает полную разборку, а затем новую сборку кровельной конструкции. В процессе его проведения выполняется замена большей части кровельного покрытия, ремонт/замена несущих конструкций (балки, стропила, обрешетка, цементная подложка). Также в обязательном порядке осуществляется обновление паро- и гидроизоляции, огнезащиты. По новой монтируется система водостока.

Частичный (экстренный)

Проводится внепланово: при появлении протеканий крыши или обнаружении изношенных участков и других нарушающих герметизацию повреждений. Такой ремонт кровли заключается в замене отдельных фрагментов покрытия, наложении заплат, корректировке обрешетки, замене разошедшихся фальцев, фиксации крепления кровельного покрытия.

Текущий (косметический)

Начинается с тщательного обследования крыши, выявления деформированных мест и других неполадок. Затем выполняется чистка кровли, устраняются небольшие дефекты, наносится краска или защитное покрытие. Несущие конструкции не затрагиваются. Данный вид ремонта кровли необходим для поддержания привлекательного внешнего вида крыши, а также профилактики серьезных разрушений, ликвидация которых требует крупных материальных затрат.

Особенности реставрации крыш различных конструкций

Регулярность и специфика ремонтных работ определяются конструкцией крыши (скатная, плоская) и видом используемого кровельного материала. Цена и сложность работ также напрямую зависят от типа ремонтируемой кровли.

Плоские крыши

В постоянном контроле состояния и регулярном ремонте нуждаются плоские крыши. Образование трещин и пузырей, отслоение кровельного покрытия, а также окисление и образование грибка или мха — традиционная проблема для конструкций данного типа. Зонами повышенного риска являются углы, места возле дымоходов, парапетов, вентиляционных каналов. Чаще всего для покрытия плоских крыш используются мягкие кровельные материалы, на каждый из которых распространяются свои правила ремонта.

Ремонт мастичных кровель

Главная задача — устранение трещин. Для их заделки используется полимерцементный раствор. После его высыхания для дополнительной защиты наносится гидроизоляционное покрытие. При замене отслоившихся участков проводится зачистка поверхности, а затем наносится горячая битумная мастика. В случае повреждения более чем 40% всей площади, с помощью специального кровельного геотекстиля выполняется усиление кровельного ковра.

Ремонт наплавляемой кровли

Крышам, покрытым наплавляемыми битумными материалами, требуется постоянный контроль и регулярное техническое обслуживание. При нарушении правил ухода, а также при несвоевременной очистке крыши от снега и мусора битумное полотно разрушается.

Наиболее востребованными видами ремонта наплавляемой кровли является устранение:

Рабочие, осуществляющие ремонт кровли из наплавляемых материалов, должны пользоваться средствами индивидуальной защиты: респиратором, спецодеждой, защитными очками и каской. Также необходимо соблюдать правила пожарной безопасности: обязательно наличие огнетушителя и других средств пожаротушения.

Ремонт мембранной кровли

Несмотря на высокую прочность и долговечность полимерных мембран (срок службы от 30 до 60 лет), бывают случаи нарушения целостности кровельных покрытий из ПВХ, ТПО, ЭПДМ. Как правило, проблемы возникают при разгерметизации швов и повреждении материала во время выполнения каких-либо работ (очистка крыши, установка оборудования). Ремонт кровли в данном случае заключается в склеивании разошедшихся швов и устранении разрывов с помощью специальных лент и заплат, обеспечивающих надежное клеевое соединение.

Скатные крыши

Техническое обслуживание и ремонт кровель скатного типа принципиально отличается от работ, проводимых на плоских крышах. Разница заключается в особенностях конструкций, а также в характеристиках и эксплуатационных свойствах материалов. Обслуживание таких кровель сопряжено с риском для жизни: вероятность падения с высоты. Поэтому одно из важнейших правил работы на скатных крышах — использование страховки! Меры безопасности должны соблюдаться неукоснительно.

Металлическая листовая (фальцевая) кровля

Надежный и долговечный вариант. Протечки возникают в результате разгерметизации швов и механических повреждений металлического полотна.

Ремонт фальцевой кровли проводится по следующей схеме:

В случае значительных дефектов ремонт фальцевой кровли предполагает демонтаж поврежденных стальных листов. Установка новых элементов осуществляется с помощью электромеханических фальцезакаточных  машинок.

Шиферная кровля

Ремонт кровли данного вида осложняется хрупкостью материала. Для обслуживания таких крыш используются специальные лестницы, перераспределяющие тяжесть тела рабочего. Это помогает избежать раскола ломкого покрытия.

Незначительная реставрация шиферной кровли заключается в заделке пробоин и щелей с помощью цементного раствора или клейких ремонтных лент на основе бутилкаучука.

В случае крупных поломок или износа требуется замена вышедшего из строя покрытия. Для этого испорченные листы снимаются с крыши, а на их место устанавливаются целые. Крепление выполняется с помощью шиферных гвоздей.

Кровля из металлочерепицы

Причинами для проведения ремонта кровли из металлочерепицы служат допущенные при монтаже погрешности, потеря устойчивости крепежа (саморезов), механические дефекты. Чтобы предотвратить распространение ржавчины, законсервировать пробоины и сколы, поврежденные места покрывают специальной краской или заделывают  силиконовым герметиком.

При выявлении некачественных саморезов не стоит тратить время и силы на их подтяжку. Лучше заменить их новыми креплениями.

Достаточно сложная процедура — ремонт кровельного пирога, так как провести замену гидро- и пароизоляционных материалов можно только после полного снятия кровельных материалов.

Практически заново перекрывать крышу приходится и при сдвиге или расхождении металлических листов. Причина таких неполадок кроется в неправильно выполненной обрешетке. Чтобы усилить решетчатый настил, приходится снимать кровельное покрытие.

Битумная черепица

Ремонт кровли можно проводить только при положительных температурах, так как на морозе материал становится очень хрупким. При небольших трещинах плитку склеивают. В случае серьезных повреждений заменяют новой: старая плитка удаляется с помощью ломика и гвоздодера, новая крепится кровельными гвоздями и клеем. Преимущество материала заключается в возможности замены каждой отдельной пластины (гонты), без демонтажа значительной части покрытия.

Крыша из профнастила

Масштабность ремонтных работ для кровли из профнастила определяется степенью и характером дефектов. При обнаружении протеканий в первую очередь проводят подтяжку крепежных элементов. Если эта процедура не исправляет ситуацию, проводят более тщательную проверку.

Ремонт кровли из профнастила предполагает такие работы, как:

Неглубокие трещины и царапины на металлической поверхности запаивают, а более серьезные повреждения заделывают специальной мастикой. Участки, покрытые ржавчиной, зачищают, наносят грунтовку, покрывают битумным лаком или алюминиевой пудрой.

Звоните и заказывайте мастера по низкой цене.